【体験談】ライフルホームズ（不動産一括査定）の評判と口コミを徹底調査

私は実際に、ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）の一括査定を使ったことがあります。↓

【私がマンションを売却した時のメール】

また、編集部チームでも改めて検証したところ、「16社」もの査定先が出てきました。↓

しかも、ライフルホームズには、優良業者だけを厳選する「優良店認定」のシステムがあります。

高く&早く売るには、たくさんの査定をして、優秀な担当者を見つけることが不可欠です。

つまり、高く&早く売るには「優良店認定」があって「たくさん査定」できるライフルホームズの利用は欠かせないということです。

ただ、「査定数が多い」ことは、逆にデメリットになることもあります。

それをカバーするための対策も紹介しています。

「ライフルホームズ」について、世間の評判、口コミなどを交えて徹底的にレビューしていきます。

【検証レビュー】ライフルホームズの売却査定を使ってみた感想

今回は、編集部チームのメンバーが所有している大阪市のマンションを使って、ライフルホームズを検証してみました。

その結果、「16社」の査定候補が出てきました。↓

一度に査定できる数は「最高6社」が普通です。

「マンションナビ」や「リガイド」など、査定数に力を入れているサイトでも「9〜10社」。

しかし、ライフルホームズでは、それらよりも多く査定できます。

査定できる数が多いのは、ライフルホームズの「加盟店数」がとても多いから。

後で詳しく紹介しますが、提携数は「全国2900社以上」。

その次に加盟店数が多い「イエイ」でも「1700社」なので、実に1000社以上の差があります。

その分、1エリアにおける加盟店数も多くなり、必然的に査定数も多くなるのです。

なので、郊外の物件を売却する方には、重宝するサイトなります。

郊外の物件は、他の一括査定サイトだと「エリア対象外＝査定できない」ことが多い。

しかし、加盟店数の多いライフルホームズなら「査定できないリスク」が少ないです。

それは、高く&早く売却をするためには、「優秀な不動産担当者」を見極めることが最も重要だからです。

優秀な担当者を見つけさえすれば、あとは「丸投げ」でもあなたの希望通りに売ってくれます。

それは、私の売却体験談で実証されています。↓

「多くの査定書を取得できるサイト」を使っておきたいのはそのためです。

もし、査定数が1社だと、もらった査定結果が本当に正しいかわかりませんし、その担当者が優秀なのかも判断できません。

しかし、査定数が10社以上あれば、査定額の平均（＝相場）がわかります。

また、10人の担当者を比較すれば、誰が優秀なのかが炙り出されます。

だからこそ、ラクに多くの査定書を取れる「ライフルホームズ」を使っておきたいのです。

ライフルホームズ（売却査定）の評判と口コミ【悪い評価はある？】

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）の評判と口コミについて、「利用者の声」を集めるために以下の媒体で調査してみました。

• Twitter
• 2ch（2ちゃんねる）
• 公式サイト
• 紹介サイト
• Yahoo!知恵袋
• Google検索

以下はそれらを箇条書きにまとめたものです。

以下は参考にした評判や口コミの一部です。

【Twitter】

引用元：Twitter

引用元：Twitter

引用元：Twitter

見つかった口コミを見てみると、「希望通りに売れた」「担当者が丁寧だった」という良い内容が多かったです。

これらは私の体験談でも確認できているので、信憑性が高いと言えます。

一括査定以外にも「AI査定（匿名でできる簡易査定）」も使いやすいみたいですね。

ただ、逆に悪い内容として、「電話がしつこい」「査定できない」といった内容もありました。

これは、私の体験とも逆の内容なので驚きました。

ホームズには「優良店認定」があるので考えづらいですが、たまたま「押しの強い担当者」に当たってしまったのかもしれません。（本来そんな担当者がいてはいけなのですが）

また、「査定できない」については、「田舎」の物件や「土地」を査定をした方のコメントでした。

なので、田舎すぎたり、特殊な物件だと、査定できないケースもあるようです、

どちらにせよ、ライフルホームズも「完璧ではない」ということですね。

とはいえ、評判や口コミを総合的に見ると、ライフルホームズを使えば優秀な担当者を見つけられる確率の方が高いです。

ライフルホームズ（売却査定）の3つの特徴とは？【安心要素が多い】

その疑問について、サービスの特徴について触れながら解説していきます。

1. 「安心要素」が多い
2. 加盟店数は「2900社以上」
3. 「匿名」で簡易査定もできる

【1】「安心要素」が多い

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）には、査定したいユーザーにとって、以下のような「安心できる要素」が多いです。

• 東証一部上場企業が運営
• より正確な不動産情報を掲載
• 個人情報保護（ISMS・ISO27001）

「東証一部上場企業」が運営

ライフルホームズの一括査定サイトは「株式会社LIFULL」が運営しており、東証一部に上場しています。

厳しい審査を乗り越えた健全な会社でなければ上場はできません。

なので、ポッと出のベンチャー企業が運営する査定サイトよりは、「情報の質」や「個人情報保護」の面で安心して使えます。

ちなみに、東証一部上場企業が運営している他の一括査定サイトは、「HOME4U」や「すまいvalue」、「SRE不動産」くらいです。

「正確」な不動産情報を掲載

ライフルホームズは、より正確な不動産情報を掲載するために、「不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）」が定める情報公開の自主規制ルールに則っています。↓

「不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）」とは、不動産情報を適正かつ公正に一般消費者へ伝達するために作られた組織。

不動産物件の広告表示における登録ルールや用語の意味を統一し、項目別に取りまとめたりしています。

つまり、このルールを遵守しているということは、虚偽の情報はないということ。

なので、ライフルホームズに載っている不動産情報は信用性が高いと言えます。

個人情報保護（ISMS・ISO27001）

ライフルホームズは、「ISMS」の認証を受けており、個人情報保護の面で万全を期しています。↓

「ISMS」とは、情報の機密性、完全性及び可用性をバランス良く維持・改善し、リスクを適切に管理しているという信頼を利害関係者に与えることを目的にしてます。

なので、ライフルホームズは高いレベルでの個人情報保護を実現しているので、情報漏れのリスクは少ないです。

ちなみに、個人情報保護に関しては、似たような認証で「Pマーク」もあります。

「HOME4U」や「リビンマッチ」がこれを受けていて、こちらも個人情報保護の面では安心できます。

【2】加盟店数は「2900社以上」

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）の加盟店数は「2900社以上」で、一括査定業界の中でもトップレベルで多いです。

実際に編集部チームの検証でも、大阪市のマンションの査定数が「16社」と、普通の一括査定サイトではありえない数の査定先候補が出てきました。

とはいえ、査定できる数が多くても、「不動産会社の質」が悪かったら意味がありません。

悪徳業者の査定書ではまったく参考になりませんよね。

その点で言うと、上記の画像に記載してある通り、ライフルホームズは「独自の審査基準」で不動産会社を厳選しているようです。

物件検索サイトの方でも、以下のように「優良店認定」の制度を設けており、業者の選別は徹底しています。↓

つまり、ライフルホームズを使えば、優秀な不動産会社を見つけられる可能性が高いのです。

【3】「匿名」で簡易査定もできる

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）には、一括査定の他に、「匿名」で簡易査定できるサービスもあります。

この匿名査定は、「売却を考えているが、個人情報はまだ渡したくない」と考えている方に向けて、物件の概算価格を教えてくれるサービス。

匿名かつ無料で使えるので、「おおまかな売却価格を知りたい」というときに便利です。

実際に、私が900万円で売ったマンションを使って査定してみることにしました。

まずわかったのは、「会員登録（メールアドレスのみ）」が必須だったこと。

同じ匿名査定を提供する、「マンションナビ・イエシル・ふじたろう」は「マンション名の入力だけ」で価格がわかったので、そういう意味ではこれらの方が使いやすかったです。

会員登録を終えると、以下の結果が出てきました。↓

上記の通り、「2社」から査定をもらうことができました。

査定額を見ると、両者に開きがあります。

実際に売った金額は900万円だったので、上の業者は「安パイ」の査定額、下の業者は「チャレンジ」の査定額を出してきた印象です。

やはり簡易査定なので、やはり実勢価格と乖離することは否めません。

とはいえ、「実際の業者から査定結果をもらえる簡易査定」は他にないので、それだけでも価値があると感じました。

しかも、根拠まで書いてくれているので、そこに関しては一括査定と変わりありません。

これだったら、会員登録があるのもうなずけます。

このように、ライフルホームズの匿名査定は、ちょうど「一括査定と簡易査定の”間”をとったようなサービス」でした。

「個人情報はまだ出したくないけど、普通の簡易査定より詳しい査定結果を知りたい」と思うなら、使ってみると良いと思います。

とはいえ、

• 取れる査定書の数が少ない
• 実勢価格と乖離が出やすい

という条件がついてきます。

なので、詳細な売却価格が知りたい場合は、最初からライフルホームズの「一括査定」の方を使っておくべきです。

ライフルホームズの唯一のデメリットは「絞り込みが大変」なこと

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）のような「大衆向けサイト」の査定を使うと、これまで紹介してきたようにたくさんメリットがあります。

しかし、そんなライフルホームズにも唯一のデメリットがあります。

それは、「自分で絞り込むのが大変」ということ。

今回の検証の通り、ライフルホームズは加盟店数が多く、一度に「10社以上」の査定先候補が出てきます。

もちろん、出てきた業者全部に査定を申し込んでもいいです。

全部に査定を申し込んで、そのあとのメールでのやりとりで担当者の良し悪しを判断しても、そこまでストレスはありません。

でも、一括査定サイトそのものに慣れていない初心者の方なら、やはり最初は様子を見たいはずです。

私がマンションを売却した時も10社以上の候補が出てきましたが、他の一括査定サイトを使っていたこともあり、最終的に「4社」に絞って依頼しています。

ただ、絞り込みを行うには、しっかりとした基準を持つ必要があります。

1. まだ査定依頼していない業者
2. 自分の物件に近い業者
3. 業歴が長い業者
4. 名前を知ってる業者

「1」は、他の一括査定サイトを使っていて、まだ査定を依頼していない業者を優先するという意味です。

二重に査定をしても意味がないからです。

特に重要なのが「2」です。

売却予定の物件に近い業者ほど、そのエリアに詳しいです。

エリアに詳しいということは、その立地に適した売却戦略が立てられるということ。

私のマンションを高く売って売れたのも、物件の最寄駅近くの業者でした。

上記の4つの基準を持って絞り込みを行えば、ちょうど良い査定数に絞れるはずです。

仮に、「やっぱあの業者に査定依頼しておきたかった」と感じた場合でも、もう一度査定できます。

同じ情報を入力すれば、同じ候補が出てくるので、今度はチェックを入れて査定すればOKです。

ライフルホームズは「多くの査定書を取得できる」のが強み。

ただ、「ちょっと多すぎるな」と感じたなら、上記の基準を参考に絞り込んでみてください。

【まとめ】多くの査定書を取るなら「ライフルホームズ」の一択！

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）の一括査定サイトは、「多くの優良業者へラクに査定できる」のが最大の強み。

今回の検証結果でも、一度の手続きで「16社」の査定先候補が出てきました。

おまけに「優良店認定」があるので、悪徳業者に査定依頼してしまうリスクが少ないです。

また、評判と口コミを調査しても、「使い勝手が良かった」とのコメントを確認できました。

公式サイトの情報ですが、利用者も700万人以上いるので、世間的にも支持されていると言えます。

その他、ライフルホームズには安心要素も多いです。↓

• 東証一部上場企業が運営
• より正確な不動産情報を掲載
• 個人情報保護（ISMS・ISO27001）

このように、ライフルホームズには使わない理由が見当たりません。

本文で紹介した通り、多少のデメリットはありますが、カバーできないほどではない。

よって、「不動産を高く&早く売りたい」と思うなら、「ライフルホームズ」を使ってみてください。

不動産売却の成功に不可欠な「優秀な担当者を見つけること」に大きく貢献してくれます。

ただ、ライフルホームズだけ使えば良いと言うわけではありません。

一括査定サイトの目的は、「高く&早く売ってくれる優秀な担当者を見つけること」だからです。

なので、できるならライフルホームズに加えて他の一括査定サイトも併用しておきたいです。

・・・と紹介したいところですが、ここで書くと長くなるので、以下の記事にまとめています。

「高く&早く売るのに、なぜ優秀な担当者が不可欠なのか？」についても深く言及しているので、参考にしてみてください。

あなたに最適な一括査定サイトを選んで、不動産売却を成功させましょう。

お読みいただき、ありがとうございました。