不動産を「高く&早く売りたい」のなら、以下3つの一括査定サイトの利用を強くお勧めします。
実際に、上記3つで一括査定をした結果、「たった1ヶ月」で購入価格より「190万円」も高く売却できました。
その時の一部始終を、「証拠画像付き」ですべて公開しています。
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体験談の内容に嘘偽りは一切ございません。
「売却価格を下げたくない」「売却に出してるけど中々売れない」というお悩み解決に役立てください。
ミライアスは、「プロエージェント」や「スマート仲介」など、他の査定サイトにはない仕組みがあり、魅力的なことに間違いはありません。
特にプロのエージェントがついてくれるのは、不動産売買の経験が少ない初心者にとっては嬉しい特徴です。（ミライアスの公式サイト）
ただ、今回検証してわかったのは、対応エリアがまだ狭いということです。
今のところ、「首都圏」しか対応していないことがわかりました。↓
なので、エリア外の方は、全国に対応していて当編集部でも強く推奨している「HOME4U」を一度検討してみてください。
HOME4Uは、東証一部上場の「NTTデータグループ」が運営している日本初の一括査定サイト。20年以上の実績があります。
何より、HOME4Uにしかない「パトロール制度」により、20年間ずっと提携不動産会社を監視し続けているので、悪徳業者がほぼ皆無。
一括査定サイトの中で最も「優秀な不動産会社が多い」と評判です。
実際に、私も不動産を売却するときは、HOME4Uから使っています。
【HOME4Uを使った時の画像】
何度もお世話になっていますが、担当者とのやりとりで一度も嫌な思いをしたことがありません。
なので、査定で失敗したくないと思っているなら、ミライアスよりもまずはHOME4Uから試しておくべきです。
査定は「無料」「5分」でできます。
（正直、首都圏の方でもHOME4Uから使っておくべきだと思っています）
この記事では、「ミライアス」について、その内容や評判、口コミなどを交えて徹底的にレビューしていきます。
【検証レビュー】ミライアスを使ってみた感想
今回は、当編集部のメンバーが大阪市に所有しているマンションでミライアスを使ってもらいました。
その結果、「エリア対象外」で査定できませんでした。↓
ミライアスの「スマート仲介」は、他の一括査定サイトにはない強みです。
しかし、その強みのサービスを、大阪ではまだ使えないようです。
現状、ミライアスの査定対象エリアは以下の通り。
- 東京
- 神奈川県
- 埼玉
- 千葉
なので、上記以外のエリアの方は他の一括査定サイトを使うしかありません。
後で詳しく紹介しますが、ミライアスは「プロエージェント」や「スマート仲介」といった、売却検討者には魅力的なサービスを展開しています。
なので、首都圏の物件を売却予定なら、利用を検討してみても良いと思います。
ただ、ミライアスは「一括査定」ではなく「単独査定」になります。
よって、ミライアスよりも「優秀な担当者」とつながれる可能性を捨てることになるので注意が必要です。
そういった意味では、もしミライアスが気になっているなら、一括査定サイトで複数の査定書を取りつつ、追加でミライアスにも査定を依頼するのがベストかと思います。
今後、首都圏の物件を査定する機会があれば、ミライアスをさらに具体的に検証して追記します。
【9人分】ミライアスの評判と口コミは？
ミライアスの評判と口コミをwebやSNS、Google検索などを使って集めてみました。
結果、「9人分」のコメントを見つけたので、内容をまとめてみました。↓
【良い評判と口コミ】
・簡単査定や高額売却で安心できる
・高く、早く、安心な不動産仲介！
・初めての不動産売却でわからないことが多かったが、担当エージェントの方がとても丁寧にお話してくださったので安心しました。思っていたよりも早く売却できたのも良かった。
・なかなか売れなかった物件が、依頼してすぐ買い手が見つかり、感謝しています。説明もわかりやすくて安心できました。
・主にメールでのコミュニケーションでだったが、レスポンスも早く、的確なアドバイスをもらえた。
・成約までの日数は平均33日と短期に成約させているようです。
【悪い評判と口コミ】
なし
【Twitter】
引用元：Twitter
全体的に見ると、ミライアスには良い評判しかありませんでした。
かなり探しましたが、悪い評判が見当たりませんでした。
良い評価としては、「担当エージェントが優秀だった」というコメントが多かったです。
やはり、ミライアスではプロのエージェントを集めているので、普通の不動産会社より優秀なのかもしれません。
ただ、「悪い評判」がまったくないことに、個人的には少し引っかかりを感じます。
どんなに優秀な査定サイトでも完璧なものはなく、少なからず悪い評判も見つかるものだからです。
悪質な運営会社だと「悪い口コミだけ削除している」こともあるので、注意はしておきたいです。
とはいえ、ミライアスはまだサービスを始めて日が浅いので、単純にコメント数が少ないだけの可能性が高いです。
冒頭で紹介したHOME4Uのように、実績の長いサイトではないので、様子を見ながら「お試し感覚」で使うのがちょうど良い気がしています。
ミライアスの4つの特徴とは？【プロ集団が強み】
その疑問について、サービスの特徴や運営会社などについて触れながら詳しく解説していきます。
- 「プロエージェント」が売却してくれる
- 「スマート仲介」が魅力
- 多数のメディアに掲載
- 【会社概要】運営会社はどんな会社？
【1】「プロエージェント」が売却してくれる
ミライアスでは、「100％宅建士保有」のプロエージェントが不動産査定を行ってくれます。
宅建士だけでなく、
- 税理士
- 公認会計士
- リフォーム業者
- 不動産鑑定士
- 土地家屋調査士
など、不動産関連のあらゆる分野のプロが売却をサポートしてくれます。
また、プロのエージェントが、成約事例だけでなく「競合される売出情報」や「予想される市場感」、「税務・法務」を含め売却戦略を立案。
「不動産調査・査定・販売図面の制作・保証・契約業務」などをワンストップサービスを提供しています。
その結果、「売出乖離率4.5％」や「平均成約日数33日」のスピード成約を実現しているようです。
なので、ミライアスで査定をすれば、高く早く売却できるかもしれません。
【2】「スマート仲介」が魅力
ミライアスでは、「スマート仲介システム」という他の一括査定サイトにはないシステムを導入しています。
「スマート仲介システム」とは、ミライアス独自の「不動産が早く売れる仕組み」で、「360℃VR」や「囲い込みなし」を採用しています。↓
「検査済保証付住宅」として物件を販売し、建物内部をVRで確認できるなど、短期間で買い手が付きやすい仕組みを備えています。
また、不動産売却において、もし「囲い込み」をされてしまう売却のチャンスを大きく失います。
それが回避できるだけでも、かなり利用価値は高いです。
ただし、対応エリアが首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のみなのが残念なところ。
首都圏近辺の物件を売却予定の方は、利用を検討してみるのも良いかと思います。
【3】多数のメディアに掲載
ミライアスは、各メディアにも取り上げられた実績があります。↓
上記にはありませんが、不動産メディアの「住まいステップ」には、代表の山本氏の記事が掲載されました。
また、TBSラジオの『宮藤さんに言ってもしょうがないんですけど」にも出演しており、不動産業界や会社の取り組みについて、宮藤官九郎さんと対談を行っています。
加えて、「日本マーケティングリサーチ機構」の不動産仲介会社におけるインターネット調査では、ミライアス株式会社の「スマート仲介」が「信頼できる不動産仲介会社 No.1」、「スピード感ある不動産仲介会社 No.1」と高い評価を得ています。
2020年1月には、山本氏著の「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」も出版。
このように、ミライアスのサービスが話題を呼び、メディアから高い注目を集めています。
【4】【会社概要】運営会社はどんな会社？
「ミライアス」を運営するのは「ミライアス株式会社」です。
東京都渋谷区に会社を置き、2018年10月に設立された比較的新しい企業です。
主な事業内容は、
- 不動産売買仲介
- 不動産ソリューション＆コンサルティング
- 不動産買取再販
- 不動産開発
- 不動産賃貸
- 転貸
- 管理
と、生粋の不動産関連を主軸として活躍する企業です。
不動産売却査定サイトに多い「IT関連」がメイン事業ではないのは、好感が持てます。
代表である山本健司氏は、東急リバブルやソニー不動産（現SREホールディングス）で優秀な営業マンとして数多くの功績を残していました。
その後に、新しい不動産の仕組みを求めて「ミライアス」を設立しています。
大手企業と資本関係を持たない、珍しい不動産系ベンチャー企業ではあります。
しかし、山本氏を筆頭に、大手不動産仲介会社で卓越した成績をあげた営業マンが多数在籍しているので、まさに不動産売買を代表するプロ集団というべき不動産会社です。
【売却初心者の方へ】最初にオススメする不動産一括査定サイトとは？
もしあなたが、
- 正確な査定書が欲しい
- 悪徳業者に捕まりたくない
- トラブルを回避したい
- 失敗したくない
と本当に思っているなら、くどいようですが、ミライアスよりもまずはHOME4Uから使っておくべきです。
当編集部では、今までに30以上の一括査定サイトを検証してきましたが、HOME4Uが最も優れた実績を持っていることがわかっています。↓
- 東証一部上場の「NTTデータ」が運営
- 日本初の一括査定サイト
- 20年以上の実績
- 業界唯一の「パトロール制度」を導入
- Pマーク（個人情報保護の証明）取得
上記の通り、信用性と安全性が高いです。
なにより、HOME4Uは業界で唯一「パトロール制度」を正式に導入しているので、悪質な不動産会社が皆無。
あなたが無数の不動産会社の中から、必死になって優秀な不動産会社探す手間が省けます。
実際に、HOME4Uを使って、担当者とのやりとりで不快な思いをしたことがありません。
ほとんどの担当者が丁寧な接客を行ってくれました。
なので、実績の浅いミライアスでは実現が難しい「優秀な担当者に丸投げ」が可能。
実際に私が不動産売却を行うときは、「優秀な担当者を見つけること」に注力します。
優秀な担当者さえ見つければ、あとは任せておくだけで、勝手に高く（早く）売ってくれるからです。
あなたが必死こいて不動産売却の勉強をする必要はないのです。
実際に、この方法でマンションをラクに高く売ることができています。↓
不動産売却を成功させたいなら、まずは最初の査定を成功させる必要があります。
最初で道を間違えたら、途中でどんなに頑張っても正しい場所へたどり着くことはできません。
ミライアスを使っても良いですが、最初の査定を成功させたいなら、まずは「HOME4U」から使っておくことをオススメします。
【まとめ】ミライアスよりも他の優良サイトの利用を！
結論として、あなたが「一括査定で失敗したくない」と思っているなら、ミライアスも良いですが、まずは他の優良サイトを使っておくべきです。
ミライアスの評判や口コミ、サービス概要を調査した結果、
- 査定エリア対象が「首都圏のみ」
- 「一括査定」ではなく「単独査定」
などの特徴があるとわかったからです。
確かに、ミライアスの査定サービスは魅力的です。
なので、使ってみたい気持ちがあるなら使ってみても問題ありません。
調査内容には、多少の「個人的見解」も含んでおり、当編集部の言っていることが必ずしも正しいとは限らないからです。
ただ、やはり「単独査定」なのが少しネックに感じています。
不動産を高く&早く売却をするためには「複数の査定書を比較して、優秀な担当者を見つけること」が重要だからです。
なので、ミライアスだけに頼ると、他の可能性を潰すことにつながります。
それなら、最初から一括査定サイトを使って、優秀な担当者を見つけた方が賢明な判断ではないでしょうか。
私なら、一括査定サイトを使って優秀な担当者を見つけてすべて丸投げします。
その方が自分がラクですし、知識と経験のある担当者に任せた方が確実だからです。
もし「一括査定サイトを使って優秀な担当者を探してみたい」と思うなら、まずは「HOME4U」から検討してみてください。
文中ですでにお伝えしたように、HOME4Uは東証一部上場の「NTTデータグループ」が運営している日本初の一括査定サイト。
HOME4Uにしかない「パトロール制度」を20年以上行い、ずっと提携不動産会社を監視し続けているので、悪徳業者がほぼ皆無。
一括査定サイトの中で最も「優秀な不動産会社が多い」と評判です。
もちろん、ご自身で他の一括査定サイトを調べてみてもいいです。
ただ、当編集部が30以上の一括査定サイトを検証してきた結果として「HOME4U」をオススメしています。
なので、この結論を参考にしてもらった方が、あなたの手間や時間を無駄にしなくて済むのは間違いありません。
査定は「無料」かつ「5分」でできるので、使う上でのデメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、必ずHOME4Uから試しておくべきです。
この記事が、「ミライアス」の売却査定を検討する上であなたのお役に立てたら幸いです。
不動産売却アカデミー編集部
