不動産を「高く&早く売りたい」のなら、以下3つの一括査定サイトの利用を強くお勧めします。
実際に、上記3つで一括査定をした結果、「たった1ヶ月」で購入価格より「190万円」も高く売却できました。
その時の一部始終を、「証拠画像付き」ですべて公開しています。
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体験談の内容に嘘偽りは一切ございません。
「売却価格を下げたくない」「売却に出してるけど中々売れない」というお悩み解決に役立てください。
スモーラは、一度に9社（売却6社・賃貸3社）の査定書が取れることが最大の強みです。
なので、気になっている方は使ってみても良いと思います。（スモーラの公式サイト）
しかし、当サイトでは、スモーラよりもまずは「HOME4U」の利用を強くオススメします。
HOME4Uは、東証一部上場の「NTTデータグループ」が運営。日本初の一括査定サイトであり、20年以上の実績があります。
提携審査も厳しく、提携後もパトロールを行っているので、不動産会社の質も高い。
実際に、私も不動産を売却するときは、まずはHOME4Uから使っています。
【HOME4Uを使った時の画像】
何度もお世話になっていますが、担当者とのやりとりで一度も嫌な思いをしたことがありません。
なので、査定で失敗したくないと思っているなら、スモーラよりもまずはHOME4Uから試しておくべきです。
査定は「無料」「5分」でできます。
この記事では、「スモーラ」について、その内容や評判、口コミなどを交えて徹底的にレビューしていきます。
【検証レビュー】スモーラを使ってみた感想
今回は、友人のYさんに協力してもらい、大阪に所有しているマンションでスモーラを使ってもらいました。
その結果、スモーラでは合計8社（売却6社・賃貸2社）の査定候補が提示されました。↓
後ほど詳しく解説しますが、スモーラでは一度に合計9社（売却6社・賃貸3社）の査定が可能です。
売却価格の査定書を6社からもらえるのは一般的ですが、スモーラではプラスして「賃貸＝家賃査定」の査定書も取れます。
なので、あなたが「売却だけでなく賃貸に出すことも検討したい」と思っているなら、一度の手続きで済むのでとてもラクです。
さすがに同時に賃貸査定もできる一括査定サイトは、スモーラに加えて、姉妹サイトの「マンションナビ」くらい。
マンションナビも、マンション専門の一括査定サイトなので、戸建ての賃貸査定はできません。
よって、「戸建ての賃貸も考えている」という方にとっては、スモーラが最も適した一括査定サイトだと言えます。
ここに関しては、当サイトで推奨しているHOME4Uでも太刀打ちできません。
ただ、やはり「一括査定サービス」のスペックから見たら、HOME4Uにはまだまだ敵わないと感じています。
なので、やはり私が不動産売却するなら「HOME4U」から使います。
その理由を次の章で詳しくお伝えしていきます。
【結論】本当にオススメできる不動産一括査定サイトとは？
もしあなたが、
- 質の高い査定書が欲しい
- 優秀な不動産会社を見つけたい
- 安全に査定したい（失敗したくない）
と本当に思っているなら、まずはHOME4Uから使っておくべきです。
私は今までに30以上の一括査定サイトを使ってきましたが、HOME4Uが「最も安全」かつ「質の高い査定書が取れる」ことを実感できているからです。
また、冒頭でお伝えしたように、
- 東証一部上場の「NTTデータグループ」が運営
- 日本初の一括査定サイト
- 20年以上の実績
- Pマーク（個人情報保護の証明）取得
など、信用性と安全性が高いです。
スモーラでは、一度に9社の査定書を取得できるのが強みですが、上記のような実績がありません。
「東証一部上場企業が管理」かつ「Pマーク取得」といった、ユーザーにとって安全に査定できる環境が整っているサイトはスモーラを含めて他にないのです。
初めて査定をする方にとっては、トラブルなく安全に査定できた方がいいですよね。
また、HOME4Uは、提携審査も厳しく、提携後もパトロールを行っているので、不動産会社の質も高い。
実際に、HOME4Uを使って、担当者とのやりとりで不快な思いをしたことがなく、常に丁寧な接客を行ってくれます。
対して、スモーラには、そのような制度があると公言されていません。
「だから悪徳業者が潜んでいる」とは言いませんが、少なくとも「優秀な業者と出会える確率」で言ったら、HOME4Uの方があると言えます。
そして、一番お伝えしておきたいのは、「HOME4U」のサポートセンターが迅速で丁寧なこと。
どんなにいい一括査定でも、まれに「査定書が届かない」や「不動産会社と連絡がつかない」などのトラブルがつきもの。
そんな時に、相談できる相手がいないと不安ですよね。
でも、HOME4Uで実際にサポートセンターを使ったところ、すぐに対応してくれ、無事解決できたことにすごく安心感がありました。
やはり、査定をするなら、サポートの厚さは検討材料に入れておくべきです。
あなたの不動産売却を成功させたいなら、まずは質の高い査定を行う必要があります。
スモーラを使ってももちろん良いですが、質の高い査定をしたいなら、まずは「HOME4U」から使っておくことをオススメします。
【6人分】スモーラの評判と口コミは？
スモーラの評判と口コミをwebやSNSなどを使って集めてみました。
結果、「6人分」のコメントを見つけたので、内容をまとめてみました。↓
【良い評判と口コミ】
・提携不動産会社も大手が多かったので、問題なく利用できました。
・姉妹サイトにマンションナビもありますけど、スモーラは土地や戸建てでも査定できて満足できると思います。
・一度に9社（売却・買取6社、賃貸3社）の査定ができて便利。「賃貸」も検討でき、選択の幅が広がる。
【悪い評判と口コミ】
・エリアによっては9社も査定できない。（田舎は特に）
・査定書が届くまでに時間がかかった（1週間以上）
・戸建てだと査定書が集まりにくかった。（スモーラは戸建て向きではない？）
全体的に見ると、スモーラの評価は「賛否両論」でした。
とはいえ、上記の口コミは「SNS」などの信憑性の高い情報ではなく、紹介サイトに載っていた証拠のない内容の抜粋なので、参考程度に見ておいたほうがいいです。
良い評価としては、「9社（売却6社・賃貸3社）査定できる」といった口コミがありました。
他の一括査定サイトでも、「賃貸＝家賃査定」ができるのは姉妹サイトのマンションナビくらいですから、やはり利用価値は高いです。
対して、悪い評価としては、「エリアによっては9社査定できない」や「査定書が集まりにくい」という口コミがありました。
やはり郊外にある物件だと、提携している不動産会社の数が少なくなり、査定できる数が少なくなることがあるようです。
また、スモーラはマンションナビの姉妹サイトであり、運営している会社も同じです。
なので、もしかしたら提携している不動産会社もマンションナビと同じである可能性が高く、戸建ての査定書が集まりにくいのかもしれません。
上記の通り、スモーラは、エリアによってメリットを享受できるかが変わってくるので、利用の際は注意が必要です。
スモーラの4つの特徴とは？【一度に9社の査定が魅力】
その疑問について、サービスの特徴や運営会社などについて触れながら詳しく解説していきます。
- 合計9社（売却6社＋賃貸3社）の査定が可能
- 2500店舗の不動産会社と提携
- 数多くのメディアに取り上げられている
- 【会社概要】運営会社はどんな会社？
【1】合計9社（売却6社＋賃貸3社）の査定が可能
スモーラでは、一度に9社（売却6社＋賃貸3社）の査定書を取れます。
「賃貸」の査定とは「家賃査定」のことであり、「もし売らずに賃貸に出すといくらの家賃が取れるか？」を見積もりしてくれます。
なので、売却以外の選択肢も検討でき、資産形成の幅が広がります。
実際に、時期的に高くは売れないけど、高く貸せるケースがまれにあります。
それなら、無理に売らずとも、まずは賃貸に出して、受け取った家賃でローンを返済するという選択肢もありです。
もし、ローン返済額より家賃の方が高ければ、多い分はあなたの収入になります。（立派な不動産投資家です）
あなたが「戸建を売却」かつ「売却以外にも検討したい」なら、スモーラが最適です。
【2】2500店舗の不動産会社と提携
スモーラは、全国「2500店舗」の不動産会社と提携しています。
たくさんの査定書を取得したいなら、提携数は多い方がその確率は高くなります。
サイトを見た感じ、大手から中小まで幅広く提携しているので、期待が持てます。
ただし、「2500店社」ではなく「2500店舗」なので、他の一括査定サイトと比較するときは注意が必要です。
実際に、評判や口コミにも「郊外だと査定できなかった」というコメントがあったので、「社数」にするとそこまで多くない可能性もあります。
とはいえ、まったく査定できないサイトもあるので、それに比べたらスモーラはしっかり機能している方のサイトです。
【3】数多くのメディアに取り上げられている
スモーラは、数多くのメディアに取り上げられた実績があります。
公式サイトを見ると、そこそこ有名な雑誌やテレビに特集されているのがわかります。
有名メディアに取り上げられることなんて滅多にないですから、そういった意味では、スモーラは信用できるサービスと言えそうです。
ただ、肝心なのは知名度ではなく「一括査定サイトの質」です。
スモーラはメディアに取り上げられた実績はありますが、私はやはりサービスの質の高いHOME4Uの方を優先して使います。
【4】運営会社の会社概要は？
スモーラを運営するのは、「マンションリサーチ株式会社」です。
不動産業者に対するコンサルティング」や「不動産業者と一般消費者とのマッチング業務」を主な業務としています。
上場こそしていないですが、10年以上不動産業務に携わっている専門性の高い会社です。
IT会社なのですが、社員の方々の半数以上が「不動産実務経験者」という珍しい会社です。
一括査定サイトの運営会社は「生粋のIT会社」ということがほとんどなので、そういった意味では好感が持てますね。
再三お伝えしている通り、スモーラは「マンションナビ」というマンション専門の一括査定サイトの姉妹サイトです。
社名が「マンションリサーチ」なので、マンションに特化しているようですが、「戸建ての査定サービスも展開しよう」といった意図でスモーラができた感じですね。
どちらかと言うと「マンションナビ」の方が有名で、私もマンション売却の際に何度かお世話になっています。
コンテンツの充実度で言ったらマンションナビの方が高いですが、スモーラは今後に期待したいです。
【まとめ】スモーラよりも他の優良サイトの利用を！
結論として、あなたが「一括査定で失敗したくない」と思っているなら、スモーラも良いですが、まずはHOME4Uを使っておくべきです。
スモーラの評判や口コミ、サービス概要を調査した結果、「一度に9社の査定書が取れるのは強いが、査定サービスそのもののスペックでまだHOME4Uには敵わない」と感じたからです。
確かに、スモーラにも良い面はたくさんあります。世間の評判や口コミで良いコメントもありました。
なので、使ってみたい気持ちがあるなら使ってみても良いと思います。
調査内容には、多少の「個人的見解」も含んでおり、私の言っていることが必ずしも正しいとは限らないからです。
しかし、不動産売却は、失敗したら”数百万円”もの損失を出してしまうような大きな取引。
大げさかもしれませんが、人生に与える影響は決して小さくはありません。
それなら、「失敗するリスクが小さい」と実証されている一括査定サイトを選んでおくのが懸命な判断だと言えませんでしょうか？
私なら、実際に使った体験談や証拠データを元に、優良である確率の高い一括査定サイトを使います。
証拠データにウソはないからです。
よって、もし安全に一括査定を行いたいなら、まずは日本で最も実績の高い「HOME4U」から検討してみてください。
再三お伝えしているように、HOME4Uは、日本初の一括査定サイトであり、20年以上の実績があります。
私も不動産売却時は必ず最初に使っているくらい、最も信頼できるサイト。
もちろん、ご自身で他の一括査定サイトを調べて検討してもいいです。
ただ、私が今までに30以上の一括査定サイトを使ってきた結果として「HOME4U」をおすすめしています。
なので、この結論を参考にしておいた方が、あなたの手間や時間を無駄にしなくて済むのは間違いありません。
査定は「無料」かつ「5分」ででき、使う上でのデメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、HOME4Uは必ず試しておくべきです。
この記事が、「スモーラ」を検討する上であなたのお役に立てたら幸いです。
